Hotline - 0982.958.838

Tính toán chỗ để xe tại chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình

Tính toán chỗ để xe đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe cho cư dân tại dự án The Emerald Mỹ Đình dựa trên các cơ sở sau:

Căn cứ tính toán:

+TCVN 323-2004 Nhà ở cao tầng tiêu chuẩn thiết kế.
+Thông tư số: 14/2008/TT-BXD, hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư.
+QCXDVN 01-2008 Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng.

Các không gian tiện ích được tính toán kỹ lưỡng tại The Emerald
Các không gian tiện ích được tính toán kỹ lưỡng tại The Emerald
Bản vẽ thiết kế:

Tổng Diện tích để xe thực tế = Diện tích tầng hầm x 80%=(18495.5* 3)x 80% =4074m2 (1) 
Tổng số căn hộ là: 1344 căn=>Số xe ô tô cho căn hộ là=1344 xe ô tô (1 hộ dân có 1 chỗ để ô tô).
Tổng diện tích làm Thương mại dịch vụ là: 6580 x 2= 13 160 m2=>Diện tích tính để xe là 13 160*80%= 10 528 m2=>số xe ô tô cho dịch vụ là 10 528/100=106 xe ô tô.

Do vậy, tổng số chỗ để ô tô cho công trình theo tính toán là: 1344 + 106=1450 xe ô tô tương đương diện tích để xe ô tô là: 1450*25m2= 36 250 m2.
Nếu mỗi hộ gia đình có 1 chỗ để xe máy thì diện tích để xe máy là 1344 * 3m2= 4032 m2.
Do vậy tổng số diện tích cần thiết cho để xe của tòa nhà là: 36250 + 4032 = 40282 m2(2)

Từ tính toán (1) và (2) thì có thể kết luận số lượng chỗ để xe ô tô và xe máy là tương đối đủ so với quy mô của tòa nhà với diện tích đỗ xe 49 439 m2.

Tầng Hầm 1:

+Diện tích tầng hầm                    : 18 495.5m2.
+Tầng hầm  dùng để xe ô tô cao : 3.6m.

Hệ thống kỹ thuật được bố trí xung quanh tầng hầm (hành lang kỹ thuật và cho chống thấm…).


Trong tầng hầm 1 ngoài bố trí là nơi để xe cho cư dân tòa nhà mà còn bố trí các phòng kỹ thuật của toà nhà như kỹ thuật điện, trạm bơm nước, phòng quản lý an ninh của tòa nhà, thông gió. Tầng hầm 1 còn có bố trí hệ thống rãnh thoát nước mặt, hệ thống này sẽ được thu vào hố thu nước và bơm lên khi cần. Ngoài rãnh thu nước còn có các ga thu nước sàn được đặt những vị trí hợp lí để thu nước sàn xuống tầng hầm 2 và bơm thoát ra ngoài. 

Hệ thống đường dốc cho xe vào ra tầng hầm này bao gồm 01 đường dốc chung rộng 7.5 m. Tại chân đường dốc có bố trí các cabin cho bảo vệ, cabin này chế tạo sẵn có thể di chuyển được khi cần thiết. Các đường dốc vào tầng hầm đều bố trí rãnh cắt nước tại đỉnh và chân của đường dốc nhằm tránh cho nước mưa chảy vào tầng hầm.

Phần khối đế:

Mặt chính khối đế chung cư CT8 Mỹ Đình được bố trí song song với trục đường chính của khu đất dự án là trục đường quy hoạch. Khu vực phía trước có sảnh đón của khu dịch vụ tại góc phía Đông và phía Tây của công trình. Sảnh chung cư và và dốc xuống tầng hầm của ô tô được bố trí phía Đông bắc và Tây Nam công trình.
Phía trong công trình là đường rộng tối thiểu 4.6m để phục vụ cho giao thông tiếp cận khối căn hộ cũng như để thoát hiểm và phục vụ công tác PCCC khi có sự cố xảy ra.

Cảnh quang sân vườn tại sân trong của tòa nhà trên nóc tầng hầm 1 được bố trí giữa các khối nhà kết hợp bể bơi và đường dạo tạo thành một tổng thể hoàn chỉnh.

Khối dịch vụ phía trước và phần căn hộ phía sau ở tầng 1 được chia tách riêng biệt. Khu dịch vụ 4 thang bộ cho mỗi tòa riêng biệt đi từ tầng 1 lên tầng 2.

Dốc lên xuống tầng hầm của ô tô được bố trí  bám theo trục đường chính của dự án nằm tại cuối các tòa, khoảng cách giữa các tòa vừa đảm bảo khoảng cách các tòa vừa tiết kiệm diện tích.

Phòng Kinh doanh: Ms.Hảo
0982.656.698

hoai.ttx@gmail.com