Hotline - 0982.958.838

Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án chung cư The Emerald là đơn vị uy tín trên thị trường hiện nay, đã đầu tư xây dựng các dự án như: ...
Thi công và tư vấn dự án
Chung cư The Emerald Mỹ Đình tọa lạc tại lô đất CT8 Khu đô thị mới Mỹ Đình, khu vực phát triển đồng bộ hạ tầng cơ sở hiện đại.
Pháp lý dự án
Pháp lý dự án đầy đủ, rõ ràng. Giấy phép xây dựng, hồ sơ mốc giới giao đất,...

Tổng quan chung cư The Emerald - CT8 Mỹ Đình

Tên dự án: Khu nhà ở cao tầng dịch vụ CT8 Mỹ Đình
Tên thương mại: Chung cư The Emerald
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình (Đại diện liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội)
Vị trí dự án: Ô đất CT8 Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Diện tích sử dụng đất: 19.099m2
Số căn hộ: 344 căn
Diện tích xây dựng: 630 m2
Diện tích sàn xây dựng: 786 m2 (không bao gồm sàn tầng hầm)
Mật độ xây dựng: 34,7 %
Tầng cao công trình: 30 tầng và 3 tầng hầm

Phối cảnh chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình
Phối cảnh chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình
Vị trí dự án The Emerald CT8 Mỹ Đình

Tọa lạc trong quần thể khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì tại trung tâm đô thị hóa phía Tây – Nam Hà Nội, The Emerald Mỹ Đình nổi lên như một nét chấm phá mới lạ với kiến trúc Pháp tân cổ điển sang trọng, tinh tế cùng nhiều điểm nhấn hoa văn cổ điển tinh xảo, đặc biệt màu xanh lấp lánh của Ngọc lục bảo được mô phỏng tối đa trong những chi tiết đá granite cao cấp ốp mặt ngoài, hệ thống đèn chiếu sáng và trang trí dọc theo thân tòa nhà cùng những khung nhiệt, ngăn chặn tia UV, tất cả ôm trọn trong lòng một công viên sinh thái toàn diện.

Khu nhà ở cao tầng – dịch vụ ô đất CT8 với vị trí nằm rất gần Trung tâm thương mại The Garden và sân vận động quốc gia Mỹ Đình. Với lợi thế nằm trong khu vực phát triển nhanh và là khu đô thị nén của thành phố Hà nội, công trình sẽ là điểm nhấn của khu vực.

Vị trí chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình
Vị trí chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình
Tiện ích The Emerald Mỹ Đình

Công trình dự kiến đầu tư xây dựng với 30 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật) có cơ cấu như sau:
-Tầng hầm 1-2-3: Làm nơi để xe và các phòng kỹ thuật của toà nhà.
-Tầng 1: Làm dịch vụ công cộng- nhà trẻ, cửa hàng, và các dịch vụ khác.
-Tầng 2: Làm dịch vụ công cộng- nhà trẻ, cửa hàng phần phía trên cao làm không gian kỹ thuật tòa nhà.
-Từ tầng 3 đến tầng 30: làm căn hộ cao cấp.
-Tầng tum: làm sân thượng và kỹ thuật
Khuôn viên dự án The Emerald CT8 Mỹ Đình
Khuôn viên dự án The Emerald CT8 Mỹ Đình
Mặt bằng căn hộ The Emerald CT8 Mỹ Đình

Từ tầng 3 đến tầng 30 chung cư CT8 Mỹ Đình bố trí các căn hộ có đầy đủ tiện nghi vừa khai thác được không gian và chức năng của nhà cao tầng cứ 05 tầng làm 01 modun vừa là điểm nhấn kết thúc phần thân của công trình tránh sự đơn điệu trong thiết kế cao tầng.


Trong 01 tòa nhà có 2 lõi sử dụng 06 thang máy trong đó có 01 thang chở rác, 01 lõi thang có 05 thang máy. 04 thang thoát hiểm để phục vụ giao thông đứng và thoát hiểm của tòa nhà. Hệ thống kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc,thông gió,…bám quanh lõi đảm bảo vận hành cho tòa nhà.

Mặt bằng căn hộ chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình
Mặt bằng căn hộ chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình
Liên hệ đặt mua: 098.295.8838

Tính toán chỗ để xe tại chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình

Tính toán chỗ để xe đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe cho cư dân tại dự án The Emerald Mỹ Đình dựa trên các cơ sở sau:

Căn cứ tính toán:

+TCVN 323-2004 Nhà ở cao tầng tiêu chuẩn thiết kế.
+Thông tư số: 14/2008/TT-BXD, hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư.
+QCXDVN 01-2008 Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng.

Các không gian tiện ích được tính toán kỹ lưỡng tại The Emerald
Các không gian tiện ích được tính toán kỹ lưỡng tại The Emerald
Bản vẽ thiết kế:

Tổng Diện tích để xe thực tế = Diện tích tầng hầm x 80%=(18495.5* 3)x 80% =4074m2 (1) 
Tổng số căn hộ là: 1344 căn=>Số xe ô tô cho căn hộ là=1344 xe ô tô (1 hộ dân có 1 chỗ để ô tô).
Tổng diện tích làm Thương mại dịch vụ là: 6580 x 2= 13 160 m2=>Diện tích tính để xe là 13 160*80%= 10 528 m2=>số xe ô tô cho dịch vụ là 10 528/100=106 xe ô tô.

Do vậy, tổng số chỗ để ô tô cho công trình theo tính toán là: 1344 + 106=1450 xe ô tô tương đương diện tích để xe ô tô là: 1450*25m2= 36 250 m2.
Nếu mỗi hộ gia đình có 1 chỗ để xe máy thì diện tích để xe máy là 1344 * 3m2= 4032 m2.
Do vậy tổng số diện tích cần thiết cho để xe của tòa nhà là: 36250 + 4032 = 40282 m2(2)

Từ tính toán (1) và (2) thì có thể kết luận số lượng chỗ để xe ô tô và xe máy là tương đối đủ so với quy mô của tòa nhà với diện tích đỗ xe 49 439 m2.

Tầng Hầm 1:

+Diện tích tầng hầm                    : 18 495.5m2.
+Tầng hầm  dùng để xe ô tô cao : 3.6m.

Hệ thống kỹ thuật được bố trí xung quanh tầng hầm (hành lang kỹ thuật và cho chống thấm…).


Trong tầng hầm 1 ngoài bố trí là nơi để xe cho cư dân tòa nhà mà còn bố trí các phòng kỹ thuật của toà nhà như kỹ thuật điện, trạm bơm nước, phòng quản lý an ninh của tòa nhà, thông gió. Tầng hầm 1 còn có bố trí hệ thống rãnh thoát nước mặt, hệ thống này sẽ được thu vào hố thu nước và bơm lên khi cần. Ngoài rãnh thu nước còn có các ga thu nước sàn được đặt những vị trí hợp lí để thu nước sàn xuống tầng hầm 2 và bơm thoát ra ngoài. 

Hệ thống đường dốc cho xe vào ra tầng hầm này bao gồm 01 đường dốc chung rộng 7.5 m. Tại chân đường dốc có bố trí các cabin cho bảo vệ, cabin này chế tạo sẵn có thể di chuyển được khi cần thiết. Các đường dốc vào tầng hầm đều bố trí rãnh cắt nước tại đỉnh và chân của đường dốc nhằm tránh cho nước mưa chảy vào tầng hầm.

Phần khối đế:

Mặt chính khối đế chung cư CT8 Mỹ Đình được bố trí song song với trục đường chính của khu đất dự án là trục đường quy hoạch. Khu vực phía trước có sảnh đón của khu dịch vụ tại góc phía Đông và phía Tây của công trình. Sảnh chung cư và và dốc xuống tầng hầm của ô tô được bố trí phía Đông bắc và Tây Nam công trình.
Phía trong công trình là đường rộng tối thiểu 4.6m để phục vụ cho giao thông tiếp cận khối căn hộ cũng như để thoát hiểm và phục vụ công tác PCCC khi có sự cố xảy ra.

Cảnh quang sân vườn tại sân trong của tòa nhà trên nóc tầng hầm 1 được bố trí giữa các khối nhà kết hợp bể bơi và đường dạo tạo thành một tổng thể hoàn chỉnh.

Khối dịch vụ phía trước và phần căn hộ phía sau ở tầng 1 được chia tách riêng biệt. Khu dịch vụ 4 thang bộ cho mỗi tòa riêng biệt đi từ tầng 1 lên tầng 2.

Dốc lên xuống tầng hầm của ô tô được bố trí  bám theo trục đường chính của dự án nằm tại cuối các tòa, khoảng cách giữa các tòa vừa đảm bảo khoảng cách các tòa vừa tiết kiệm diện tích.

Các tiêu chuẩn thiết kế, công nghệ được áp dụng tại dự án The Emerald

Các tiêu chuẩn thiết kế, công nghệ được áp dụng xây dựng tại chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình đều đạt chuẩn theo quy định. Các kiến trúc sư tuân thủ chặt chẽ các nguyên tắc để tạo nên một tổ hợp công trình đẹp về tính thẩm mỹ và trường tồn với thời gian.

Mô phỏng thiết kế dự án chung cư The Emerald
Mô phỏng thiết kế dự án chung cư The Emerald
Tuyển tập quy chuẩn của Việt Nam:

+TCVN 323-2004 Nhà ở cao tầng tiêu chuẩn thiết kế.
+TCXDVN 276-2003 Công trình công cộng- Nguyên tắc cơ bản để thiết kế.
+TCVN 6160-1996 Phòng cháy chữa cháy Nhà cao tầng.
+QCVN 06-2010/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình.
+TCXDVN 264-2002 Nhà và công trình - Nguyên tắc cơ bản xây dựng công trình để đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng.
+TCXDVN 260-2002, Trường mầm non Tiêu chuẩn thiết kế.
+TCVN 5744: 1993  Thang máy, yêu cầu an toàn trong lắp đặt và sử dụng.
+TCVN 192: 1996  Cửa gỗ-cửa đi-cửa sổ-yêu cầu kỹ thuật.
+TCVN 237: 1999  Cửa kim loại-cửa đi-cửa sổ-yêu cầu kỹ thuật.
+TCXD 16: 1986 Chiếu sáng nhân tạo cho công trình dân dụng.
+TCVN 5687 92  Thông gió, điều tiết không khí, sưởi ấm. Tiêu chuẩn thiết kế.
+TCXDVN 306-2004 Nhà ở và công trình công cộng-các thông số vi khí hậu trong phòng.
+TCXDVN 175-2005 Tiêu chuẩn mức ồn tối đa cho phép trong công trình công cộng.
+TCXDVN 311-2004 Sơn xây dựng-Phân loại.
+TCXD 29-1991 Tiêu chuẩn chiếu sáng tự nhiên công trình dân dụng.
+TCVN 4088-1985 Tiêu chuẩn khí hậu vùng xây dựng.
+QCXDVN 01-2008 Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng 
+QCVN 03:2009 Phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị.
+QCXDVN 05:2008-BXD “Nhà ở và công trình công cộng- An toàn sinh mạng và sức khoẻ”  
+QCVN 08: 2009/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia công trình ngầm đô thị.
+Thông tư 01/2009/TT-BXD Quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở.
+Thông tư số: 14/2008/TT-BXD, hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư
+Ernst and Peter Neufert: Dữ liệu thiết kế kiến trúc.
+Các tài liệu, tiêu chuẩn, qui chuẩn hiện hành khác có liên quan.

Cơ cấu chức năng bố trí sử dụng công trình:

-Công trình dự kiến đầu tư xây dựng với 30 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật) có cơ cấu như sau:
-Tầng hầm 1-2-3: Làm nơi để xe và các phòng kỹ thuật của toà nhà.
-Tầng 1: Làm dịch vụ công cộng- nhà trẻ, cửa hàng, và các dịch vụ khác.
-Tầng 2: Làm dịch vụ công cộng- nhà trẻ, cửa hàng phần phía trên cao làm không gian kỹ thuật tòa nhà.
-Từ tầng 3 đến tầng 30: làm căn hộ cao cấp.

-Tầng tum: làm sân thượng và kỹ thuật

Thiết kế chi tiết phần thân chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình

Phần thân:

Từ tầng 3 đến tầng 30 chung cư CT8 Mỹ Đình bố trí các căn hộ có đầy đủ tiện nghi vừa khai thác được không gian và chức năng của nhà cao tầng cứ 05 tầng làm 01 modun vừa là điểm nhấn kết thúc phần thân của công trình tránh sự đơn điệu trong thiết kế cao tầng.

Trong 01 tòa nhà có 2 lõi sử dụng 06 thang máy trong đó có 01 thang chở rác, 01 lõi thang có 05 thang máy. 04 thang thoát hiểm để phục vụ giao thông đứng và thoát hiểm của tòa nhà. Hệ thống kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc,thông gió,…bám quanh lõi đảm bảo vận hành cho tòa nhà.

Tầng 3-30:
  • Diện tích tầng điển hình: 6265 m2/ Tầng.
  • Tổng diện tích sàn: 175 420 m2
Thiết kế phần thân chung cư The Emerald Mỹ Đình
Thiết kế phần thân chung cư The Emerald Mỹ Đình
Tầng điển hình căn hộ chung cư The Emerald cao 3.3m bố trí 48 căn hộ có 20 căn 02 phòng ngủ, 22 căn hộ 03 phòng ngủ và 06 căn hộ 04 phòng ngủ các căn hộ này được thiết kế toàn bộ các chức năng đều nằm trên một mặt bằng (căn hộ phẳng). Các căn hộ đều có diện tích đảm bảo để sử dụng và đầy đủ các chức năng của một căn hộ (khu vệ sinh,lô gia…) theo tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng. Không gian sinh hoạt trong căn hộ được thiết kế liên hoàn tương đối mở để có thể dễ dàng thay đổi nội thất cho khách hàng. 


Các phòng ngủ và sinh hoạt tại The Emerald Mỹ Đình được tiếp xúc trực tiếp với mặt thoáng để có ánh sáng và thông gió tự nhiên. Các phòng ngủ master đều có vệ sinh riêng. Mỗi căn hộ có ít nhất 01 lô gia để phục vụ giặt phơi cũng như xử lí hệ thống điều hòa cục bộ của căn hộ để mặt đứng kiến trúc tổng thể đạt gía trị thẩm mỹ cao nhất. Hệ thống bếp được đưa ra phía ngoài hỗ trợ cho xử lí kĩ thuật thông gió theo trục ngang. Điều này đem lại giá trị to lớn vì văn hóa Việt Nam thường sử dụng các món ăn có mùi và khói, nên dùng hệ thống thông gió nhân tạo theo trục đứng rất khó khăn và tốn kém. 

Ngoài ra hệ thống đổ rác được thiết kế đặt ở xa vị trí sảnh và hành lang chính để tránh mùi và an toàn khi có sự cố.

Tầng  tum


Tầng tum chung cư CT8 Mỹ Đình được sử dụng để đặt các hạng mục kỹ thuật tòa nhà như: bể mái, kỹ thuật thang máy, kỹ thuật thông gió tòa nhà, kỹ thuật nước.

Phong cách kiến trúc sử dụng tại The Emerald Mỹ Đình là phong cách kiến trúc Cổ điển pha lẫn hiện đại với nhịp điệu trải dài trên mặt đứng công trình bằng các thức cột cổ, Cửa vòm cuốn và phù điêu đắp nổi mặt tiền nhà, Các chi tiết gò phào đan xen tạo tuyến phân vị ngang cho công trình. Vật liệu hoàn thiện sử dụng cho mặt đứng chủ yếu là ốp Gạch, Kính, Đá tự nhiên. Tổ hợp mặt đứng gồm các mảng tường và các ô cửa, các lô gia bao quanh làm cho mặt đứng thêm sinh động mà vẫn giữ được sự đồng nhất về ngôn ngữ kiến trúc. Với chiều cao 30 tầng, Công trình sẽ  trở thành điểm nhấn khu vực góp phần làm đẹp cho quần thể chung.

Khối đế của công trình được hoàn thiện bằng ốp Đá tự nhiên sáng màu kết hợp với hệ kính cường lực dày 20mm và hệ mái sảnh kim loại kính tạo sự bề thế cho công trình.   

Cửa sổ, cửa đi trong nhà kính khung nhôm, liên doanh hay tiêu chuẩn tương đương, sử dụng kính màu an toàn chịu được mưa bão, màu sắc theo chỉ định.

Hệ thống lan can đều cao 1400mm tính từ cốt hoàn thiện, sơn màu theo thiết kế chỉ định.
Mái sảnh sử dụng mái sảnh kim loại kết hợp kính cường lực.

Phân khu chức năng chi tiết tầng 1 và 2 chung cư The Emerald Mỹ Đình

Mặt chính khối đế chung cư The Emerald được bố trí song song với trục đường chính của khu đất dự án là trục đường quy hoạch. Khu vực phía trước có sảnh đón của khu dịch vụ tại góc phía Đông và phía Tây của công trình. Sảnh chung cư và và dốc xuống tầng hầm của ô tô được bố trí phía Đông bắc và Tây Nam công trình.
Phía trong công trình là đường rộng tối thiểu 4.6m để phục vụ cho giao thông tiếp cận khối căn hộ cũng như để thoát hiểm và phục vụ công tác PCCC khi có sự cố xảy ra.

Cảnh quang sân vườn tại sân trong của tòa nhà trên nóc tầng hầm 1 được bố trí giữa các khối nhà kết hợp bể bơi và đường dạo tạo thành một tổng thể hoàn chỉnh.

Khối dịch vụ phía trước và phần căn hộ phía sau ở tầng 1 được chia tách riêng biệt. Khu dịch vụ 4 thang bộ cho mỗi tòa riêng biệt đi từ tầng 1 lên tầng 2.

Dốc lên xuống tầng hầm của ô tô được bố trí  bám theo trục đường chính của dự án nằm tại cuối các tòa, khoảng cách giữa các tòa vừa đảm bảo khoảng cách các tòa vừa tiết kiệm diện tích.

Phối cảnh mặt ngoài chung cư The Emerald Mỹ Đình
Phối cảnh mặt ngoài chung cư The Emerald Mỹ Đình
* Tầng 1 chung cư The Emerald: Diện tích tầng 1: 6 630 m2

Tầng 1 cao 5.5m được sử dụng một phần làm không gian sảnh cho khối dịch vụ, không gian sảnh cho cư dân tòa nhà, không gian dành cho giao thông, các không gian còn lại là làm dịch vụ, thương mại. Các sảnh bên ngoài đều sử dụng vách kính lớn tạo không gian thoáng và gây ấn tượng là điểm nhấn cho công trình. Đối với khối căn hộ và dịch vụ đều có đường dốc rộng 1,2m có độ dốc 10% phục vụ cho cộng đồng người khuyết tật. Các không gian kĩ thuật của tòa nhà như thông gió điều hòa…được bố trí ở những vị trí thích hợp đảm bảo tính thẩm mỹ và trang trọng của khối đế tòa nhà. Hệ thống thang thoát hiểm dùng cửa thép chống cháy theo tiêu chuẩn, cánh mở ra ngoài hướng thoát hiểm tạo điều kiện an toàn tốt nhất khi có sự cố xảy ra.

-   Diện tích các không gian:

+ Khu dịch vụ thương mại và công cộng: 3699 m2
+ Diện tích nhà trẻ: 369 m2
+ Diện tích phần giao thông và kết cấu: 2562 m2

* Tầng 2 chung cư The Emerald: Tầng dịch vụ: Diện tích tầng 2: 5109 m2

Tầng 2 cao 5.5m được sử dụng làm không gian cho dịch vụ thương mại công cộng phần phía trên sát sàn tầng 3 làm không gian kỹ thuật tòa nhà..

-Diện tích các không gian:

+Khu dịch vụ thương mại và công cộng: 3022 m2
+Khu nhà trẻ: 703 m2
+Khu sinh hoạt công cộng: 918 m2
+ Diện tích phần giao thông và kết cấu: 466 m2


Phòng Kinh doanh: Ms.Hảo
0982.656.698

hoai.ttx@gmail.com